Repère 7 · Appel d'offres
Visualiser une maquette à l'appel d'offres
Vous recevez un IFC avec le DCE et vous n'êtes pas modeleur. Voici comment l'ouvrir, et les six vérifications qui changent votre chiffrage.
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Un projet ? Parlons-en
3CS
Ouvrir le fichier, gratuitement
- Un visualiseur IFC suffit pour naviguer, couper, mesurer et interroger les objets. Plusieurs sont gratuits et s'installent en quelques minutes ; certains fonctionnent directement dans le navigateur.
- Navisworks Freedom ouvre les fichiers NWD si le maître d'œuvre en fournit.
- Demandez systématiquement l'IFC en plus des PDF : un plan ne dit pas ce qui se passe au-dessus du faux plafond.
Les six vérifications qui comptent
- La date et la phase — une maquette APS à l'appui d'un DCE d'exécution ne vaut pas engagement. Vérifiez ce que dit le cartouche, pas ce que dit l'e-mail.
- Le périmètre modélisé — coupez le bâtiment en trois endroits au hasard et regardez ce qui manque : les supports, les calorifuges, les réservations sont souvent absents.
- La hauteur libre réelle sous les réseaux dans les circulations : c'est là que se cachent les reprises coûteuses.
- Les locaux techniques — leur encombrement réel conditionne votre méthode de pose et vos accès de maintenance.
- La cohérence avec l'existant s'il y a rénovation : la maquette est-elle issue d'un relevé, ou d'un plan d'archive redessiné ?
- Les objets sans donnée — si les équipements ne portent ni type ni repère, aucune quantité n'est fiable.
Ce que vous pouvez en tirer, concrètement
Une quantité indicative par lot, une hauteur de pose réaliste, la liste des points à réserver dans votre offre. Et surtout : une trace écrite des manques. Signaler dix manques à l'appel d'offres coûte un e-mail ; les découvrir en travaux coûte un avenant refusé.
À retenirNe cherchez pas à valider une maquette de DCE : cherchez ce qu'elle ne dit pas, et écrivez-le dans votre offre.
